ชีวิตและการงาน

4 พิกัดสุดปังในลาดพร้าว คนนอกกดไลค์ คนในกดเลิฟ

Published 10 ก.ค. 2019

By โชติ เวสสวานิชกูล / ดวงใจ ตั้งสายัณห์

4 พิกัดสุดปังในลาดพร้าว คนนอกกดไลค์ คนในกดเลิฟ

คราวนี้มาลองไล่เรียงกันดูว่า ถ้าลองสแกนความเด่นหลักๆ ในเส้นถนนลาดพร้าว-บางกะปิ มีอะไรที่เป็นศักยภาพพอจะให้ ‘คนนอกต้องกดไลค์ คนในต้องกดเลิฟ’ กันบ้าง

ปังที่ 1 ห้าแยกลาดพร้าว

วันนี้คงไม่ต้องพูดถึงศักยภาพตรงนี้กันเท่าไรแล้วมั้ง เพราะตอนนี้ย่านห้าแยกนี่เรียกว่าครบวงจรในทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ตั้งแต่ทำงาน ช้อปปิ้ง กิน ดื่ม เที่ยว และอื่นๆ

ย่านนี้ใครคุม 

ส่วนใหญ่จะเป็นคนระดับกลาง-บน ทั้งคนท้องถิ่นเดิม รวมถึงคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการความสะดวกสบายในการทำงานและช้อป กิน เที่ยว 

ธนาคาร TMB สำนักงานใหญ่,Rabbit Today

แถวนี้งานเยอะ 

แหล่งงานแถวนี้เพียบ ตั้งแต่กรมขนส่งทางบก, กรมการบินพลเรือน, ธนาคาร TMB สำนักงานใหญ่, การบินไทยสำนักงานใหญ่, บางกอกแอร์เวย์ส สำนักงานใหญ่, ปตท. สำนักงานใหญ่ และ BOI สำนักงานใหญ่ ร้านอาหาร ร้านช้อปปิ้ง นับเงินกันเมื่อยอะ

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน,Rabbit Today

ฉลาดทันใจ

มีสถาบันการศึกษาหลายแห่งในละแวกใกล้เคียง เช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน, มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น (ตอนนี้ทำโครงการที่อยู่อาศัยเองด้วย ในพื้นที่ของตน) โรงเรียนหอวัง โรงเรียนสาธิตเกษตร โรงเรียนสาระวิทยา ขยับข้ามไปทางรัชดา-ลาดพร้าว ก็ยังมีมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทร์เกษมดักอยู่

เซ็นทรัล ลาดพร้าว,Rabbit Today

จุดละลายทรัพย์

ในส่วนของไลฟ์สไตล์ มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ขวัญใจคนย่านนี้ที่ดักคนจากเส้นถนนลาดพร้าวไม่ให้หลุดรอดเข้าเมืองชั้นในอย่างเซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ ที่ตั้งอยู่บนห้าแยกลาดพร้าว และถ้าขยับไปแถบๆ ย่านบางซื่อหน่อย ก็จะมีห้างเกตเวย์ บางซื่อ ที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อปลายปี 61 รวมถึงมีโครงการพาณิชย์ต่างๆ เช่น เจเจมอลล์ มิกซ์ จตุจักร ซึ่งในอนาคตเมื่อสถานีกลางบางซื่อพร้อมใช้ ย่านนี้อาจจะกลายเป็นย่านธุรกิจการค้าที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ เพื่อรองรับผู้บริโภคที่สัญจรไป-มาเพิ่มมากขึ้น 

สวนวชิรเบญจทัศ หรือสวนรถไฟ,Rabbit Today

3 ปอดใหญ่ใจกลางกรุง

นอกจากนี้ พื้นที่บริเวณจตุจักรยังแวดล้อมด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ถึง 3 แห่ง คือ สวนวชิรเบญจทัศ หรือสวนรถไฟ มีพื้นที่กว่า 375 ไร่ สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ขนาดกว่า 140 ไร่ และสวนจตุจักรที่มีขนาดกว่า 140 ไร่ โดยทั้งหมดอยู่ในความดูแลของการรถไฟแห่งประเทศไทย และกรุงเทพมหานคร รวมพื้นที่ทั้งหมดกว่า 700 ไร่

ข้อควรรู้

ต้องยอมรับว่าโอกาสที่คนทั่วไปที่มีรายได้น้อยหรือปานกลาง (ไม่เกิน 5 หมื่น) จะมาจับจองพื้นที่แถวนี้เพื่ออยู่อาศัยหรือทำมาค้าขาย คงเป็นเรื่องยากพอสมควร เพราะพื้นที่เหลือเช่นห้องแถวในละแวกห้าแยก อารมณ์ร้านอัดรูปตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว มีโอกาสถูกนักพัฒนารายใหญ่กว้านซื้อที่ดินไปทำโครงการ หรือตามซอยย่อยๆ ไปถึงลาดพร้าว 18 ราคาที่ดินไปไกลโลด

ปังที่ 2 แยกรัชลาด (รัชดา-ลาดพร้าว)

แต่ก่อนเคยเงียบเหงา แต่เมื่อรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินสถานีลาดพร้าวแล้วเสร็จ พื้นที่แถวนี้ก็เริ่มดึงดูดให้มีความเจริญต่างๆ เข้ามา เปลี่ยนจากตึกแถวแนวราบกลายมาเป็นตึกสูง ที่มีจุดประสงค์หลากหลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นโรงแรมและศูนย์การค้า และเริ่มมีคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าผุดขึ้นมารอบๆ สถานี (แต่ราคาดุหน่อย) 

ย่านนี้ใครคุม

ส่วนใหญ่เป็นคนทำงานระดับกลาง-บน มีนักศึกษาเป็นหย่อมๆ ที่มาซื้อหรือเช่าอยู่คอนโดฯ เพื่อสะดวกต่อการเดินทางไปทำงานเสียมาก แต่จะเพิ่มเติมหน่อยคือตอนนี้นักท่องเที่ยวโดยเฉพาะคนจีนเพียบ เพราะมันไปออกแหล่งไชน่าทาวน์ใหม่อย่างห้วยขวางง่ายมาก 

เดอะบาซาร์ รัชดาภิเษก,Rabbit Today

พิกัดคุ้นตา

พิกัดนี้ต้องยกให้สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก เป็นพระเอกของโซน ซึ่งตั้งใจให้เป็นจุดหย่อนตัวของนักท่องเที่ยวชาวเอเชีย โดยเฉพาะคนจีน และใกล้ๆ กันก็จะมีโรงแรมผสมโฮสเทลที่ชื่อ เดอะบาซาร์ รัชดาภิเษก ไว้ต้อนรับคนกลุ่มนี้ด้วย 

ถัดมาหน่อยจะเจอคอนโดฯ หรู ชื่อ Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao ตั้งตระหง่านใกล้กับจุดตัดของถนนรัชดาฯ และลาดพร้าว ชิดสถานี MRT ลาดพร้าว แบบเดินก้าวเดียวถึง ถัดไปอีกหน่อยจะมี Chapter One Midtown Ladprao 24 เป็นคอนโดมิเนียมตึกสีขาวๆ เด่นๆ ช่วยให้ทำเลแถวนี้คึกคักขึ้นเป็นกอง

Gourmet Market,Rabbit Today

จุดละลายทรัพย์

พอมีความเจริญเข้ามา เลยมีโครงการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในละแวกมารองรับ ซึ่งเด่นๆ เลยก็จะมีซูเปอร์มาร์เก็ตเกรดเออย่าง Gourmet Market แบบเดียวกับที่สยามพารากอนในโครงการอาคารจอดแล้วจรของ รฟม. ที่น่าจะดูดทรัพย์คนในย่านนั้นก่อนไปช้อปเพลินต่อย่านรัชดา-ห้วยขวาง

รถไฟฟ้า,Rabbit Today

ศูนย์กลางรถไฟฟ้าสายใหม่

รัชลาดจะกลายเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง เพื่อวิ่งผ่านถนนลาดพร้าว-ผ่านแยกลำสาลี-เข้าถนนศรีนครินทร์-ตัดผ่านบางนาตราด-เทพารักษ์-ไปจบที่สำโรง แต่ขอแถมนิดหนึ่ง เห็นว่าสายสีเหลืองจะไม่หยุดที่สถานีรัชดาฯ เท่านั้น เพราะมีความเป็นไปได้ว่าโครงการนี้จะยืดขยายเพิ่มไปอีก 2 สถานี ซึ่งจะไปบรรจบเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวแถวๆ บริเวณพหลโยธิน 24 แต่ก็ยังเป็นแค่แผนนะจ๊ะ

อยู่สบาย (แต่แอบหรู)

ในโซนนี้มีส่วนผสมของผู้ที่อยู่อาศัยชุมชนดั้งเดิมแนวราบ แต่ถ้ามองในเรื่องของแนวที่อยู่อาศัยใหม่ ส่วนใหญ่จะถูกวางไว้ให้เป็นคอนโดฯ ที่มีราคาแรงหน่อย (ระดับเริ่มต้น 3 ล้านบาท) ซึ่งภาพของย่านรัชดาลาดพร้าวเลยค่อยๆ กลายเป็นย่านที่ดูดีมีระดับชัดขึ้นเรื่อยๆ

ปังที่ 3 ลาดพร้าว-โชคชัย 4 

นี่คืออีกทำเลฮอตฮิตสุดๆ ที่มีผู้คนไหลเวียนอยู่ค่อนข้างมาก เพราะทางลัดทะลุไปเขตเมืองอื่นๆ เริ่มได้จากจุดนี้ แถมยังเต็มไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์กินดื่มแบบคนเมืองตลอดโซน ถือเป็นลาดพร้าวชั้นกลางที่คึกคักสุดๆ และโซนนี้ยังพอมีบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮมให้คนที่มีกำลังทรัพย์ระดับกลางได้พอจับต้องอีกด้วย

ย่านนี้ใครคุม

คนระดับกลาง-ล่าง ส่วนใหญ่เป็นคนหลากถิ่น

ประเสริฐมนูกิจ เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์,Rabbit Today

ทะลุทะลวงทุกเส้นทาง

วิธีเดินทางที่สะดวกสุดในย่านนี้ เป็นการขับรถยนต์ไปตามถนนสายหลักเส้นต่างๆ เช่น ถนนพหลโยธิน รัชดาภิเษก ประเสริฐมนูกิจ เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ซึ่งจะทำให้ทะลุทะลวงไปย่านเศรษฐกิจอื่นๆ อย่างเอกมัย-สุขุมวิทได้ แถมยังสามารถใช้ถนนสายรอง เช่น โชคชัย 4, ลาดพร้าว-วังหิน, เสนานิคม 1, นาคนิวาส และลาดปลาเค้า จริงๆ มีเส้นทางเยอะกว่านี้ แต่ซอยลึกลับมักนำพามาซึ่งความไม่ปลอดภัยนะจ๊ะ 

The Crystal Veranda,Rabbit Today

แหล่งรวมคอมมูนิตี้มอลล์

ส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มรวมกันอยู่แถวเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา และมีให้เห็นบ้างบนถนนลาดปลาเค้ากับเส้นประเสริฐมนูกิจ มีคอมมูนิตี้มอลล์เด่นๆ อย่าง The Crystal Veranda ที่มีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และโรงเรียนเสริมทักษะ ฯลฯ มีคอมมูนิตี้มอลล์ เอาใจคนรักการตกแต่งบ้านที่คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ 

นอกจากนี้สามารถพาตัวเองหรือครอบครัวมาเปิดหูเปิดตาต่อกันที่เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ อีกห้างฯ ใหญ่บนถนนเลียบด่วนรามอินทรา เยื้องกันกับคริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ ก็ได้อยู่

ร้านเขียวไข่กา,Rabbit Today

พุงกางข้างทาง

ย่านนี้เรียกว่าเป็น ‘สตรีตฟู้ด’ ของถนนเส้นนี้เลยก็ว่าได้ ตั้งแต่เส้นถนนนาคนิวาส ไปจนถึงถนนเส้นหลักของซอยลาดพร้าว 71 ที่เชื่อมต่อไปยังถนนสุคนธสวัสดิ์ เพราะจะมีแหล่งรวมร้านอาหารข้างทางที่เลือกได้ทุกแนว รวมถึงคาเฟ่ชื่อดังที่การันตีความชิก และการตกแต่งที่เป็นเอกลักษณ์ เช่น ร้านเขียวไข่กา, ร้าน Auto Café, ไอติมหม้อไฟ สาขา 2 เป็นต้น

สตรีวิทยา 2,Rabbit Today

ฉลาดทันใจ

ละแวกนี้จะมีโรงเรียนสตรีวิทยา 2, โรงเรียนพิบูลอุปถัมภ์ แถมยังลัดเลาะไปออกมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ได้ด้วยนะ

ปังที่ 4 ลาดพร้าว-บางกะปิ

จุดย่านบางกะปิ หรือลาดพร้าว 100 ปลายๆ ไปถึงแยกลำสาลี คงเป็นอีกทำเลที่ไม่พูดไม่ได้ แม้ในย่านนี้จะมีความคับคั่งของประชากรอยู่แล้ว เพราะมีทั้งห้างฯ ใหญ่อย่างเดอะมอลล์ บางกะปิ, ตะวันนา, เทสโก้โลตัส รวมถึงฟู้ดแลนด์ แต่จากการพาดผ่านของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง น่าจะทำให้ย่านนี้เติบโตและยากที่จะเข้ามาจับจองพื้นที่ในอนาคตแน่ๆ

ย่านนี้ใครคุม

บรรดาแม่บ้านจ้า เพราะส่วนใหญ่ถ้าสังเกตให้ดี แหล่งช้อปปิ้งแถวนี้พวกเธอคุมหมด แต่จริงๆ ก็จะมีคนหลากระดับ ทั้งคนไทยและคนจีนที่มาพักโรงแรมเกรดกลางๆ แถวๆ นั้น รวมถึงบรรดานักศึกษาก็เยอะอยู่

คอนโดมิเนียมลาดพร้าว,Rabbit Today

อยู่สบาย (เอื้อมถึง)

ด้วยระดับราคาที่ดินที่ยังไม่ทะลุแสนในเวลาอันใกล้ ทำให้ย่านนี้น่าจะเตรียมรับรองโครงการที่อยู่อาศัย (คอนโดฯ) มากขึ้น อย่างตอนนี้แถวๆ ลาดพร้าว ซอย 112 ค่ายพฤกษา ก็เตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 300 หน่วย ราคาตารางเมตรละ 9 หมื่นบาท หรือ 2 ล้านบาทต้นๆ รวมถึงเริ่มเห็นโครงการประเภทคอนโดฯ และทาวน์โฮมอื่นๆ จากบิ๊กเนม มาเล็งๆ ไว้ด้วย

เดอะมอลล์ บางกะปิ,Rabbit Today

จุดละลายทรัพย์

ห้างเดอะมอลล์ บางกะปิ, ตะวันนา, ฟู้ดแลนด์ และเทสโก้โลตัส รวมถึงยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ที่ขยายตัวเพื่อเข้าถึงผู้บริโภคในชุมชนใกล้เคียงมากขึ้น เช่น เดอะซีน ทาวน์อินทาวน์ ที่อยู่โซนลาดพร้าว 116 เป็นแหล่งกระชากทรัพย์มาช้านานในย่านนี้

โรงแรม ห้องพักราคาถูก ลาดพร้าว,Rabbit Today

ธุรกิจพักเหนื่อยมาแรง

ช่วงหลังๆ มานี้ แถวๆ ซอยมหาดไทย (ลาดพร้าว 122) และอีกฝั่ง (ลาดพร้าว 133) เริ่มมีธุรกิจโรงแรมที่ไม่ได้หรูหรามากเปิดตัวเยอะขึ้น เป้าหมายก็เพื่อต้อนรับนักท่องเที่ยวจีนและเกาหลีที่หาห้องพักราคาถูก (มีที่กินที่ช้อปครบ) เอาแค่นอนพักแล้วเดินทางไปเที่ยวย่านอื่น เชื่อว่าถ้ารถไฟฟ้าสายสีเหลืองเสร็จ สงสัยจะเปิดตัวกันเยอะกว่านี้มั้งนะ เพราะดูเวิร์กมาก



Advertising