เรื่องเด่น

นับถอยหลัง ‘ลาดกระบัง’ เส้นเลือดเศรษฐกิจแห่งกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

Published 21 ส.ค. 2019

By โชติ เวสสวานิชกูล / ธีรภัทร์ เตชะเอื้อย

นับถอยหลัง ‘ลาดกระบัง’ เส้นเลือดเศรษฐกิจแห่งกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

เวลาพูดถึง ‘ลาดกระบัง’ ทีไร สิ่งที่คิดได้แวบแรก คือ…ไกล๊…ไกล…ลลล ลาดกระบังคือทางรถไฟ คือสนามบินสุวรรณภูมิ นิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ และมหาวิทยาลัยลาดกระบังที่มีรางรถไฟผ่ากลาง 

แต่จริงๆ แล้ว…เขตลาดกระบังอุดมไปด้วยวิถีชุมชนเก่า วัดวาอารามชื่อดัง เสน่ห์ย่านการค้าเดิม เพิ่มเติมคือความเจริญที่ค่อยๆ ขยับตัวตามกาลเวลา หลังการเกิดขึ้นของสนามบินสุวรรณภูมิ การพาดผ่านของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์ และรถไฟฟ้าระบบรางอีกหลายเส้นที่กำลังจะมาเยือนอันใกล้ แถมยังเป็นด่านสำคัญของทุกภาคส่วนเศรษฐกิจก่อนพุ่งทะยานไปยังเขตระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) อีกด้วย

เหล่านี้กระตุ้นให้เกิดการลงทุนหลากรูปแบบ ที่พร้อมจะแปลงกายเขตไกลเมืองแห่งนี้ ให้กลายเป็นเส้นเลือดเศรษฐกิจสายใหม่ที่ปักฐานมั่นคงบนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ที่เพียบพร้อมไปด้วยการลงทุนในทุกรูปแบบ จนพร้อมเป็นอีกหนึ่ง ‘ทำเลทอง’ ที่ต้องจับตา

1. เส้นเลือดสายหลักของคนลาดกระบัง 

ก่อนจะไปดูความเจริญใดๆ ที่กำลังหลากไหลเข้ามาในเขตลาดกระบัง อยากให้รู้ก่อนว่า ‘เส้นเลือดหลักของลาดกระบัง’ อยู่ที่บริเวณถนนลาดกระบัง (ถนนลาดกระบัง-อ่อนนุช หรือสุขุมวิท 77) บริเวณพิกัดที่เรียกว่า ‘ชุมชนเก่าหัวตะเข้’ ซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางในการใช้ชีวิตของคนย่านนี้

ถนนเส้นดังกล่าวเต็มไปด้วยวิถีชีวิตของผู้คนที่อาศัยอยู่มายาวนาน แต่จะเริ่มเห็นมีการสร้างอาคารพาณิชย์และบ้านเดี่ยวโครงการย่อมๆ ขึ้นมาแทรกระหว่างซอยลาดกระบัง เพื่อรองรับคนนอกถิ่นที่ย้ายเข้ามามากขึ้น

ลาดกระบัง,Rabbit Today

ศูนย์กลางเก่า

คนที่อยู่ในเส้นถนนนี้ รวมไปถึงเส้นกิ่งแก้วและร่มเกล้า มักจะมาฝากชีวิตไว้กับชุมชนเก่าหัวตะเข้ ซึ่งในปัจจุบันบรรยากาศเก่าๆ ริมสองฝั่งคลองประเวศบุรีรมย์ยังคงมีให้เห็นอยู่ โดยเฉพาะวิถีทางน้ำ (พายเรือขายของ) แต่ก็มีร้านอาหารและร้านขายของแนวใหม่ทยอยเกิดขึ้นโดยรอบพื้นที่ 

แน่นอนว่าจุดศูนย์กลางของที่นี่อยู่ที่ตลาดเก่าหัวตะเข้ ที่มีทั้งตลาดสด ตลาดค้าปลีกย่อย ที่รวมเครื่องใช้ไม้สอยแบบสากกะเบือยันเรือรบไว้ที่นี่ และมีตลาดน้ำที่ตอบโจทย์คนที่ชอบบรรยากาศแบบวันวานไว้ต้อนรับคนถิ่น คนกรุงเทพฯ ชั้นใน รวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติในวันหยุด ได้อารมณ์เมืองเก่าที่ตัดกับความเจริญใหม่ เพียงแค่ออกไปถนนใหญ่

ลาดกระบัง,Rabbit Today

ศูนย์กลางใหม่

ถ้าอยากได้ชีวิตที่มีความเป็นเมืองหน่อย The Paseo Mall ศูนย์การค้าครบวงจรกึ่ง Outdoor อาจจะไม่ใหญ่โตนัก แต่ที่นี่เป็นศูนย์การค้าที่คนถิ่นเกิดอยากเปลี่ยนบรรยากาศในการจกส้มตำและอาหารตามสั่ง ไปเคี้ยวไก่ KFC และสุกี้ MK แทน ก็ให้มาที่นี่เลย 

แต่เสน่ห์ของ Paseo ไม่ใช่แค่ห้างฯ แนวใหม่ แต่ออกแบบให้กลมกลืนกับธรรมชาติของลาดกระบังที่ยังมีพื้นที่สีเขียวอยู่เยอะ ให้ความร่มรื่น ภายใต้ความครบเครื่องด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่อวิถีคนถิ่น ทั้งร้านอาหาร ร้านเสื้อผ้า ธนาคาร ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านขายต้นไม้ ร้านดูแลสัตว์ ติวเตอร์สอนพิเศษ มีโชว์รูมโตโยต้าด้วยนะ เรียกว่าเป็นความสุขครบวงจรแห่งเดียวในย่านอ่อนนุช-ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ ในตอนนี้เลยก็ว่าได้

ลาดกระบัง,Rabbit Today

2. กลิ่นวิถีเก่ายังหลงเหลือ

ขอบเขตพื้นที่ของลาดกระบังนั้นกว้างใหญ่ เป็นรองเพียงแค่เขตหนองจอกเท่านั้น ทำให้มีคนหลากหลายถิ่นฐานย้ายเข้ามาอยู่รวมกันเยอะขึ้น (ว่ากันว่าคนถิ่นเริ่มหายไปมาก) ถ้าเป็นชาวบ้านเดิมจะประกอบอาชีพเกษตรกรรม แต่ถ้าเป็นพื้นที่เขตอุตสาหกรรม จะมีพี่น้องจากจังหวัดต่างๆ ย้ายเข้ามาทำงานมากมาย แต่ที่ยังน่าสนใจอยู่ คือรากฐานของวัฒนธรรมเก่า ยังคงถูกอนุรักษ์ไว้ เช่น ประเพณีตักบาตรพระร้อยทางเรือของชาวรามัญ ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่เป็นจำนวนมาก ขณะเดียวกัน ตามคูคลองหลายสายของลาดกระบังยังใช้เป็นที่สัญจรทางน้ำด้วยเรือและค้าขายกันอยู่ด้วย

3. ปัดฝุ่นพื้นที่สีเขียว ยั่วน้ำลายสายปั่น 

จากคำสัมภาษณ์หนึ่งของ ดร.ธีรรัตน์ สำเร็จวาณิชย์ สมาชิกสภาผู้แทนราษฎรกรุงเทพมหานคร เขตลาดกระบัง เคยบอกว่า ลาดกระบังยังมีนาปลูกข้าวอยู่มาก ซึ่งหาไม่ง่ายแล้วในทำเลแบบนี้ เป็นทั้งแหล่งทำมาหากินของคนชุมชนเก่า และยังเป็นปอดที่ดีอีกส่วนหนึ่งของกรุงเทพฯ ไปในตัว 

ทาง ส.ส.ตั้งใจจะผลักดันให้เขตพื้นที่ลาดกระบังที่มีส่วนติดกับธรรมชาติเหล่านี้ กลายเป็นเส้นทางจักรยานของนักปั่นชมธรรมชาติ ซึ่งตอนนี้ก็มีชมรมนักปั่นเริ่มมาสำรวจเส้นทางกันบ้างแล้ว แต่ต้องพัฒนาอีกเยอะ เนื่องจากถนนหนทางยังชำรุดทรุดโทรมอยู่มาก ถนนบางเส้นยังแคบอยู่ อาจเป็นอันตรายได้ จึงคาดว่าจะมีการขยายถนนเพิ่ม ซึ่งต้องอาศัยความร่วมมือจากภาครัฐจึงจะสำเร็จ

ลาดกระบัง,Rabbit Today

4. ดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยเสน่ห์ริมคลอง

เนื่องจากเขตพื้นที่ลาดกระบัง โดยเฉพาะที่ติดกับสนามบินสุวรรณภูมิ มีการเติบโตอย่างชัดเจน มีการเกิดขึ้นของร้านอาหาร สถานบันเทิง ห้องพัก โรงแรมมากมาย ซึ่งอาจเรียกได้ว่าเป็นการสร้างงาน สร้างรายได้ให้กับชาวบ้าน แต่ปัญหาคือ ก่อนที่สนามบินจะเข้ามา ทางเขตยังขาดการเตรียมความพร้อมเพื่อรองรับความเจริญ เพราะปัจจุบันมีนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติมาแวะพัก 1-2 วัน ในละแวกนี้ ก่อนจะต่อเครื่องไปประเทศต่างๆ เป็นจำนวนมาก 

ดร.ธีรรัตน์จึงมองว่า ควรหาวิธีเพิ่มรายได้เข้าประเทศ โดยมองหาจุดเด่นของเขตลาดกระบังมาเป็นจุดขาย เช่น จัดกิจกรรมล่องเรือ 1 Day Trip เพื่อชมวิถีชีวิตของชาวบ้านริมคลอง ชมธรรมชาติ ชมวัดที่ติดคลอง เป็นต้น

5. ศูนย์รวมการคมนาคมทุกรูปแบบ

ลาดกระบัง,Rabbit Today

ในอดีตการเดินทางหลักของย่านนี้ ใช้เรือเป็นพาหนะหลัก สัญจรไป-มาตามเส้นทางธรรมชาติ จนกระทั่งสมัยรัชกาลที่ 5 เมื่อการคมนาคมของไทยเปลี่ยนไปเป็นรูปแบบของรถไฟ ย่านนี้จึงมีสถานีรถไฟพาดผ่านมาด้วยเช่นกัน แต่ที่โดดเด่นมากๆ คงเป็นการพาดผ่านของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังการเดินทางรูปแบบอื่นๆ ได้แก่         

  • สถานีสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ
  • สถานีมักกะสัน เชื่อมต่อไปยัง MRT เพชรบุรี
  • สถานีพญาไท เชื่อมต่อไปยัง BTS พญาไท

นอกจากนี้ ปัจจุบันลาดกระบังยังได้รับอานิสงส์จากโครงการรถไฟฟ้าที่เกิดขึ้นทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยในทำเลลาดกระบังมีโครงการรถไฟฟ้าสายอนาคตที่จะมาช่วยตอกย้ำความเจริญและศักยภาพของย่านนี้อย่างต่อเนื่อง 

โครงการรถไฟฟ้าในอนาคต 4 สาย 

  • โครงการรถไฟฟ้าระบบรางเบาเชื่อมต่อบางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ
  • โครงการรถไฟความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบิน (EEC): ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา
  • โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง: ลาดพร้าว-สำโรง
  • โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก: ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี

ลาดกระบัง,Rabbit Today

6. ทุนอสังหาฯ ปักเสา ช่วยเขย่าความเจริญลาดกระบัง

มาถึงสิ่งที่จะกระตุ้นให้เขตนี้คึกคัก นั่นคือภาคการลงทุนของทุนใหญ่สายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีหลายโครงการใหญ่ที่กำลังจะเปิดให้บริการในอนาคต และบางโครงการมีการปรับตัวให้ยิ่งใหญ่ขึ้น เพื่อช่วยยกระดับให้เขตนี้เย้ายวนนักลงทุนรายต่อๆ ไป

  • Central Village แม้จะยังติดปัญหาเรื่องการก่อสร้างอยู่บ้าง แต่เชื่อว่าประสบการณ์ใหม่ของการช้อปปิ้งระดับหรูหราของกลุ่มเซ็นทรัล ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Bangkok Outlet Experience’ ที่จะเกิดขึ้นนี้ จะเป็นตัวเรียกแขกที่ดีให้กับนักท่องเที่ยว และจะทำให้ที่ดินโดยรอบเกิดการพัฒนาตัวยิ่งกว่าเดิม เพราะอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิเพียง 10 นาที พร้อมเปิดให้บริการสิงหาคม 2562 นี้
  • The FORESTIAS โครงการนี้เป็นอีกโครงการใหญ่ของกลุ่ม MQDC ที่ได้ร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลกมากมาย เพื่อร่วมกันออกแบบและพัฒนาหนทางสู่การเป็นต้นแบบของที่อยู่อาศัยแบบ Mixed-Use Lifestyle บนพื้นที่กว่า 300 ไร่ รายล้อมด้วยโครงการที่อยู่อาศัย พื้นที่ค้าปลีก อาคารและสำนักงาน ศูนย์สุขภาพ อาคารนวัตกรรมแห่งอนาคต ผืนป่าสันทนาการ พื้นที่กิจกรรมสำหรับชุมชน ศูนย์เรียนรู้ โดยมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2565
  • Bangkok Mall ศูนย์การค้าแห่งใหม่บนที่ดิน 100 ไร่ ที่ภายในโครงการจะอัดแน่นไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน ไม่ว่าจะเป็นพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ สรรพสินค้า พาณิชย์ สถานศึกษา ภัตตาคาร โรงมหรสพ หอประชุม และที่จอดรถยนต์ โดยพร้อมให้บริการช่วงปลายปี 2563
  • MEGA City บางนา เป็นการปรับโฉมเดิมจาก MEGA BANGNA เป็น MEGA City บนพื้นที่ 400 ไร่ ภายใต้แนวคิด ‘เมืองใหม่ในเมืองใหญ่’ (City within City) ที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อเป็นศูนย์รวมแห่งประสบการณ์ สามารถรองรับผู้ใช้บริการได้มากกว่า 250,000 คนต่อวัน คาดว่าจะเปิดครบทุกโซนในปี 2565
  • สุวรรณภูมิ เฟส 2-3: อีกความเจริญที่ต้องยอมรับของทำเลลาดกระบังก็คือ การอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ โดยเฟส 2 จะเปิดให้บริการในปี 2562 และเฟส 3 จะเปิดให้บริการในปี 2568 เพื่อเป็นการขยายฐานการลงทุนในย่านนี้ รวมไปถึงเพิ่มการรองรับเที่ยวบิน ผู้โดยสาร และอัตราการจ้างงานนั่นเอง
  • ในอนาคตอาจจะมีการสร้างสกายวอล์กเชื่อมมาจากฝั่งอ่อนนุช (รถไฟฟ้าสายสีเหลือง) ยาวมาถึงแอร์พอร์ตลิงค์ลาดกระบัง

7. ร่มเกล้าเนื้อหอม นายทุนกวาดพื้นที่จ่อพัฒนา

เขตลาดกระบังประกอบด้วยถนนเส้นหลัก 3 เส้น ได้แก่ ถนนกิ่งแก้ว ที่ถูกวางตัวให้เป็นถนนเส้นนิคมอุตสาหกรรม/ ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง เป็นย่านชุมชนเก่า และถนนร่มเกล้า โดยในส่วนของถนนร่มเกล้า ซึ่งเดิมเป็นพื้นที่รกร้างว่างเปล่า แต่เนื่องจากขนานกับเส้นรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ และในอนาคตก็จะได้รับอานิสงส์จากเส้นรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสีส้ม ทำให้ตอนนี้จากปากของคนในพื้นที่เผยว่า ที่ดินตรงจุดนี้ถูกนายทุน (ไม่ระบุกลุ่ม) กว้านซื้อที่ดินติดถนนใหญ่ไปหมดแล้ว เพื่อรอขึ้นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ (ขึ้นแนวสูงไม่ได้ ติดสนามบิน) ที่คาดว่าจะมีมูลค่าสูงหลัก 10 ล้านโดยเฉลี่ย 

ซอกแซกคนถิ่น

‘บัญดิษฐ ทองนวล เสมียนสถานีรถไฟลาดกระบัง’,Rabbit Today

‘บัญดิษฐ ทองนวล เสมียนสถานีรถไฟลาดกระบัง’

Q: ความคึกคักของคน

A: ลุงทำงานที่มีมาประมาณ 13 ปีแล้ว อยู่อาศัยแถวเคหะร่มเกล้า บอกเลยว่าแต่ก่อนแถวนี้ไม่ค่อยคึกคัก มีแต่คนถิ่นหน้าเดิมๆ ที่ใช้รถไฟหวานเย็นที่มาจากทั้งเคหะร่มเกล้า มีนบุรี กิ่งแก้ว ประเวศ แยกไปทับช้าง ลานบุญ ลาดกระบัง

Q แล้วตอนนี้ล่ะ

A: โห คึกคักมาก ตั้งแต่รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์มาเปิดเมื่อประมาณ 10 ปีก่อน ก็ทำให้เห็นคนหน้าใหม่ๆ เข้ามาอาศัยในย่านนี้มากขึ้น ลุงจำหน้าแทบไม่ค่อยได้เลย แต่บอกเลยว่าย้ายเข้ามาใหม่ๆ เพียบ

Q: แล้วคนแถวนี้ใช้ชีวิตกันที่ไหน

A: วิถีชีวิตคนที่นี่จึงเป็นแบบผสมผสาน เพราะคนถิ่นเดิมจะใช้ชีวิตกันอยู่แถวๆ ตลาดหัวตะเข้ และตลาดนำชัย บางคูคลอง เช่น คลองประเวศ ก็ยังมีการใช้เรือหางยาวค้าขายกันอยู่บ้าง

Q: ลาดกระบังเจริญแน่ใช่ไหมลุง

A: มากกกก (เสียงลากยาว) พูดง่ายๆ ตั้งแต่รถไฟฟ้าแอร์พอร์คลิงค์มา สนามบินสุวรรณภูมิเกิด และก็มีห้าง PASEO ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 77 แถวๆ ถนนอ่อนนุช แถวนี้คึกคักขึ้นเยอะเลย แล้วถ้ารถไฟฟ้าสีเหลือง สีส้ม มาอีก ผมว่าเจริญอีกเยอะ

ชวนทัวร์ในถิ่นลาดกระบัง คลิก

ชวนทัวร์ในถิ่นลาดกระบัง,Rabbit Today

อยู่สบายในลาดกระบัง ซื้อขายง่าย ราคาไม่ร้อนแรง คลิก

อยู่สบายในลาดกระบัง,Rabbit Today